一三中文网 > 再筑人生 > 第七十一章 介绍业务

第七十一章 介绍业务

一三中文网 www.13zw.com,最快更新再筑人生 !

    8月中旬的某个周一早上,张睿开车拉着十几个档案盒前往泉水市建筑设计院,档案盒里是二期30个单体楼的一些需要设计院方面签字的东西,主要是设计变更和需要后补的东西,郭娜等人还在工作室里写施工日志,找设计院签字盖章的手续就由张睿亲自来处理。

    这个过程对普通资料员来说非常麻烦,普通资料员没有专车,得坐公交车或者打车过去,一天之中有半天时间都浪费在路上,而且你去了未必能等到设计院公章,所以大多数时候要跟设计院预约、排队,设计院公章很忙的说!

    有时候光等设计院的公章就得耽误半月二十天,手续没法完善,心存侥幸心理申请基础验收被查出来,若是施工单位跟质监站关系不硬的话,百分百被刷掉,不仅如此还会在业内点名通报,资料员无疑是罪魁祸首,是背黑锅的最佳人选。

    张睿不存在上述的烦恼,首先他有车,出入方便,往返泉水市也就两个小时的路程。

    其次这货跟泉水设计院关系良好,去之前先给杨宁打个电话,如果公章在设计院,直接开车拉着资料过去。

    即便是公章不在设计院,张睿也开车拉着资料直奔公章所在的工地、项目,到地方拿出杨宁开的批条或者让杨宁给拿公章的人打个电话,插个队加盖公章什么的太容易了,那工作效率和节奏也没谁了。

    张睿的运气不错,设计院的公章今天正好在公司,于是见缝插针的拉着资料去盖章。

    分三次将档案盒搬到杨宁的小组办公室后,张睿还没来得急喘口气,杨宁就把公章放在他面前,指着身后一章空桌子说:“公章给你拿来了,自己在那边盖吧。”

    张睿也没废话,拿着公章哐哐哐的一阵猛盖,半小时后才盖完三分之一,累得这货手腕生疼。

    “你家今年生意不错,一口气承接了30个楼!”杨宁还不知道张睿承包资料的事情,只当他家里今年生意红火,30个单体楼忙活完也能赚了一千来万利润。

    “我家要这么牛叉就好了,这些资料都是我承包的。”张睿活动着手腕说。

    “这好像不合规矩吧?”杨宁诧异。

    “规矩都是人定的。”张睿解释。

    “资料还能承包……多钱一平米?”杨宁好像非常好奇的样子。

    “呃,五块钱,价不高,是个辛苦活。”

    “切!”杨宁冷哼,“瞧把你吓得,我又没打算抢你的生意,再说五块钱够干嘛的。”

    张睿嘿嘿一笑,打蛇上杆的问道:“姐,咱们设计院图纸设计多钱一平米?”

    杨宁不假思索的说:“普通住宅25元,小高层30元,厂房45元,如果像你们安置房那样的普通规格也就20元左右。”

    全国各地的图纸设计价格都不一样,比如京城一家没什么名气的设计院,普通住宅也许按50一平米,比如一些落后的地方设计院,普通住宅也许只有15元一平米,杨宁给出的价格是泉水市03年刚修正的,算是比较合理的计价。

    张睿听完后点点头,从兜里拿出一个优盘递过去,“姐,这有一块地皮准备开发,你帮着给设计一下吧。”

    杨宁疑惑的接过优盘,说:“开发商是哪儿的,实力行不行啊,别推荐一些不靠谱的开发商,等图纸交出去了三四年拿不到设计费。”

    张睿汗颜,拍着胸脯保证道:“这一点您大可放一百个心,只要设计院开始设计图纸,立马给10%的定金,图纸拿到手给50%,楼盘开盘支付到80%,剩余零碎设计费在楼房完工后三个月内全部支付完毕。”

    “真有你说的这么好?”杨宁还是不信,不过已经连上了优盘,打开一看规划图顿时吐槽道:“这谁弄的规划图,比例尺寸太糟糕了,而且还没有GPS定位点,有没有土地使用权啊,政府给审批过了吗……”

    “呃,那啥,地皮还没拿到,政府还没过审,也没联系当地规划设计院和土地勘察设计院,所以……”

    “三无喽?”杨宁撇撇嘴,显然恨不满意的说:“一个什么都没有活你也敢介绍给我,你这不是坑我吗?”

    张睿弱弱地说:“姐,这楼盘是我家准备要开发的。”

    “啊?”杨宁足足楞了好半天,才眨眨眼笑道:“哎呀,原来是弟弟你家要开发的楼盘啊,那我得用心看看了!”

    杨宁闹了个大红脸,收起刚才的玩世不恭,开始静下心来研究这份规划图。

    张睿学了几天图纸设计,终究不比杨宁这样的专业人士,人家小手摁着鼠标键盘一阵折腾,时间不大,原本惨不忍睹的规划图变了一个样子,至少打眼一看像那么回事了。

    杨宁见张睿跟电线杆一样杵在身后,说了句“你别干瞪眼看着了,赶紧去盖公章,等会公司还有人用公章呢。”继续埋头忙碌。

    “哦哦!”张睿这才醒悟过来,回到后面桌子上继续盖公章,这一次他没有停顿,一个小时后,剩余三分之二的文件统统盖完了公章。

    这时候杨宁也将规划图调整的七七八八,见张睿忙活完了,抬着小手招呼道:“你再跟我说说具体的规划思路。”

    于是张睿开始陈述构思了好几天的规划思路,杨宁在CAD里拉了个表格,将住宅小区的户型、层数、地下室、小区内部线路规划、绿化面积等等做了统计,然后又开始一阵忙活。

    快中午下班时,“怡和嘉园”的规划草图第一版算是基本完成,杨宁另保存到电脑硬盘上,张睿眼尖瞥见文件名叫“小弟弟家大房子规划草图”,嗯,又是奇葩系列的。

    “优盘你先拿回去。”杨宁将优盘拔下来递过去说:“这个规划草图,基本上可以让你忙活完各种手续,至于以后有什么规划想法,可以等手续完善再进行调整,你也可以将想法告诉我,总之呢,千万不要再秀你那套小学生级的设计操作了,改图好费劲的!”

    “嘿嘿。”张睿咧嘴一笑说:“姐的意思是,这活你全部接手了呗?”

    “那是当然,肥水不流外人田嘛,何况设计院最近比较清闲,我正好有点闲工夫,赚点零花钱你有意见?”杨宁理所当然的看着他。

    “没意见!就怕你不接手呢!”张睿笑的很灿烂,从一开始他就打算将图纸设计的事情交给泉水设计院,现在杨宁揽下这个活就更好了,相信以她在设计院的人脉和后台,“怡和嘉园”在图纸设计方面不会有任何问题。

    杨宁说:“有熟悉的销售公司没?”

    张睿摇头说:“在各种土地手续完善之前,暂时还没有考虑销售公司的事情,怎么,姐有合适的人选推荐?”

    杨宁白了他一眼,没好气地说:“你忘记姗姗了?我的校友兼好闺蜜游姗。”

    张睿皱眉想了片刻后才拍着头想起游姗是哪个,“哦想起来了,那个个子高高瘦瘦,大大咧咧,满嘴老娘的房产销售,对吧?”

    “对,是她没错!”杨宁眼中闪过一丝笑意,“不过见面的时候你千万别这么说她,她最烦别人说她男人婆什么的了,而且她只在熟人面前才那样。”

    “嗯嗯。”张睿点点头,“正好午饭时间,喊她出来一起吃饭吧,顺便看看她的业务能力怎么样。”

    “哈~”杨宁闻言眉开眼笑道:“姗姗做业务很厉害的,泉城花园的销售策划就是她一手包办的,可惜她运气不好,策划方案交上去后被人摘了果子,这几天在家里生闷气呢。”

    “哦?”张睿一下来了兴趣,略八卦的问道:“我记着咱设计院不是流标了吗,最后谁中标的?”

    杨宁当初拿出吃奶的力气做“泉城花园”的规划设计,最终还是没有被选中,张睿只是听在她网上抱怨了两局没有细问,听她又提起这个项目,自然好奇打听一下。

    “哎!”提起职业生涯首次落败,杨宁不由长吁短叹,“中标的是省建筑设计研究院,没办法,谁让人家底蕴足呢,据说还专门请来几个佛教顾问,简直强悍到令人发指,我们其他几家比起来就差多了!”

    杨宁感慨着摸起桌上的座机给游姗拨通电话。

    “喂,姗姗啊,还憋在家里睡觉啊?出来一起吃饭吧,给你介绍一个小帅哥……嗯,好,我们在设计院等你。”

    半个小时后,一身浅绿碎花裙,带着墨镜的游姗来到设计院,看到张睿后苦笑道:“宁宁你个大骗子,说好的帅哥呢,明明是你家小弟!”

    搂着张睿的肩膀,杨宁笑的前仰后合:“我家小弟除了年纪小点,哪一点不是帅哥了,再说我都说了是小帅哥!”

    “好好好,道理你说的没错总可以了吧。”游姗的心情不是很高涨,明显没有从工作阴影中走出来,跟张睿打了个招呼后就不说话了。

    “行了,知道你心情不好,所以专门请你出来散散心,顺便……小帅哥可是有业务介绍给你的!”